Zöld Panelprogram címen a fővárosi panellakások klímastratégiai szempontból is fontos korszerűsítése indul el hamarosan a főváros és a kerületek összefogásával. Ámon Ada, a Budapesti Klímaügynökség ügyvezetője tájékoztatta lapunkat a tervezet fontos elemeiről.
Milyen előnyökkel jár a panellakásokban élőknek, ha egy kerület csatlakozik a programhoz?
Budapesten a lakások negyede valamilyen iparosított technológiával épült házban található. Komoly adósság, hogy az elmúlt 40-60 évben, amióta ezek az épületek állnak, alig történt bármilyen állagmegóvás vagy felújítás. Pedig a kor követelményeinek, köztük az energetikai elvárásoknak több mint 90%-a ezeknek nem felel meg. Habár számos kerületnek van valamilyen pályázata a többlakásos épületek számára, ezek jellemzően kevés pénzből és csak apróbb és tűzoltás szerű beavatkozásokat tudnak elősegíteni. A Budapesti Zöld Panelprogram megduplázza a panelek felújítására szánt kerületi összeget, és átfogó, mélyreható energetikai felújításhoz egyszerre ad szakmai és pénzügyi támogatást is.
Korábban elhangzott, hogy maga a zöld panelprogram nagy terhet ró a lakókra. Valóban így van?
Ezek jelentős beruházások. Egy tipikus tízemeletes 60-80 lakásos lakótelepi ház energetikai megújulása többszázmilliós tétel. Éppen ezért határoztuk el, hogy segítjük ezeknek a lakóközösségeknek az erre irányuló döntését. Elsőként is megnézzük, hogy megfelelnek-e a pályázat alapkövetelményeinek. Szabályos-e a társasház, lakószövetkezet működése, nincs-e elmaradásuk a szolgáltatók fel, az épület nem vizesedik-e, illetve nincs-e más műszaki akadálya egy ilyen projektnek. Aztán egy szakértői csapat által gondosan összerakott műszaki és gazdasági tanulmányt kap a közösség, amit a panelprogram 2 millió forintig támogat. Ezen döntéselőkészítő anyag (DEA) alapján eldönthetik a tulajdonosok, hogy belevágnak-e egy ilyen beruházásba. A döntés alapján benyújtott pályázatot objektív kritériumok alapján bíráljuk el. Minimum 30% energia-megtakarítást várunk el, komoly tulajdonosi elköteleződést és minimum 30%-os pénzügyi támogatást fog ehhez adni a program. Ha mindezek megtörtént, jöhet a kivitelező brigád. Mindehhez természetesen kell majd banki hitel, aminek havi törlesztő részleteit a háztartásoknak kell kigazdálkodnia, és a lakók saját megtakarítására is szükség lesz. Végső soron egy ideális felújítás finanszírozási modellje így néz ki: 10% tulajdonosi önerő, 60% banki hitel és 30% támogatás a Budapesti Zöld Panelprogram jóvoltából. A lakókat és a házak közösségeit, hiszen felnőtt emberek, egy megfontolt döntéshez segítjük hozzá és a beruházásokat anyagilag is támogatjuk.
Mit fognak ebből érezni a lakók?
Az alapos hőszigetelésnek, a nyílászárók cseréjének és a korszerű gépészeti megoldásoknak köszönhetően jelentősen csökkenhet a fűtésszámla, javul a komfortérzet, egészségesebb beltéri klímát kapnak az ott élők. Mindez nemcsak a téli hónapokban fontos, hanem a nyári hőhullámok idején is, amikor a megfelelő hővédelem és árnyékolás már egészségügyi kérdés is. A mélyfelújításon átesett lakások piaci értéke is nő – egy korszerű, alacsony rezsijű panellakás egyre keresettebb lesz a lakáspiacon, így a lakók befektetésként is tekinthetnek a fejlesztésre. Tudjuk, hogy a panellakásokban élők közül sokan alacsony vagy közepes jövedelműek. A Budapesti Zöld Panelprogram lehetőséget ad arra, hogy azok is részesüljenek az energetikai korszerűsítés előnyeiben, akik egyébként saját erőből nem tudnál ezt megvalósítani.
